LA RENOVACION DEL MANZANARES: TRANSFORMACIONES Y RECICLAJES URBANOS / Renewal of Manzanares: urban transformations and recycling

Resumen

RESUMEN Profundizamos en el concepto “reciclajes urbanos” mediante el análisis de determinados aspectos del Plan de Renovación Urbana del entorno del río Manzanares (2008-2010). La investigación sobre la continua transformación de la ciudad, con la evolución de la escena, las ideas, los proyectos históricos y actuales, aportan al Plan y su proceso de redacción metodologías de investigación y criterios de actuación de aplicación teórica y práctica en la propuesta definitiva.
El Ayuntamiento pretende consolidar mediante la renovación privada de la escena dos actuaciones públicas previas: el soterramiento de la M-30 y el gran parque urbano del Manzanares. Actuando en un borde heterogéneo, histórico, industrial y residencial, fruto del desarrollismo especulativo “asfixiado” posteriormente por la M-30. El Plan es una oportunidad de regeneración urbana a gran escala -en un ámbito de 390 Ha, 8 Km de longitud y 400-500 m de anchura- que afecta a más de 30.000 viviendas y plantea relaciones de escala y contenido con los ejes Castellana-Prado-Recoletos o Gran Vía. El modelo de rehabilitación actúa sobre edificación y suelos de propiedad privada o de distintas administraciones. Se realizará atrayendo y coordinando la inversión de los propietarios en la rehabilitación de sus viviendas y regenerando un eje de actividad capaz de crear dinámicas de renovación en focos de centralidad, aportando complejidad de usos al gran parque urbano, actualmente en realización. El “reciclaje de lo edificado” propone la clasificación de las intervenciones (rehabilitación funcional, de eficiencia energética y de escena urbana) y la intervención en conjuntos de renovación urbana. La estrategia de renovación a medio y largo plazo, en un espacio ya consolidado, impone varias líneas de investigación. El artículo profundiza especialmente en la relación del Plan con el análisis de evolución de la escena y la estructura urbana. Referencias pictóricas, fotográficas y cartográficas e imágenes del diagnóstico y la propuesta urbana ilustran este escrito.

SUMMARY The concept of “urban recycling” is studied through the analysis of certain aspects of the Urban Renewal Plan in the vicinity of the Manzanares River (2008-2010). Research on the continuing transformation of the city, with the evolution of the scene, ideas, historical and current projects, contribute to the Plan and the process of drafting research methodologies and performance criteria of theoretical and practical application in the final proposal.
The Council aims to use private renewal of the area to consolidate two prior public works: the tunnelling of the M-30 and the large urban park of Manzanares. Acting in a mixed, historical, industrial and residential suburb, the result of speculative development which was later “suffocated” by the M-30, the Plan is an opportunity for large-scale urban regeneration. In an area of 390 hectares, 8 km long and 400-500 meters wide, this affects more than 30,000 homes and presents relationships of scale and content on a par with the Castellana-Prado-Recoletos and Gran Via thoroughfares. The remodelling affects privately owned land and different administrations. It will be undertaken by attracting and coordinating the investment of owners in rehabilitating their homes and regenerating a hub of activity capable of creating dynamic renewal in central foci, giving complexity of uses to the large urban park, currently in progress. The “recycling of the constructed area” proposes the classification of interventions (functional rehabilitation, energy efficiency and urban scene) and joint intervention in urban renewal. The renewal strategy, in the medium and long term, in an area already established, requires several lines of research. This article delves particularly into the Plan’s relationship with the analysis of the evolution of the area and the urban structure. The article is illustrated with pictorial, photographic and cartographic references and images of the assessment and the urban proposal.